[摘要]
近日，市民楊先生收到瞭一條來自銀行的信息，要求他於9月底前，將此前在該行辦理的信用卡現金貸款的資金消費憑證上傳至指定系統，並告知如果發現其將貸款用於購房等投資領域，或未上傳任何證明信息，銀行將把這筆原本為三年期的消費貸款餘額一次性計入信用卡賬戶。
近日，市民楊先生收到瞭一條來自銀行的信息，要求他於9月底前，將此前在該行辦理的信用卡現金貸款的資金消費憑證上傳至指定系統，並告知如果發現其將貸款用於購房等投資領域，或未上傳任何證明信息，銀行將把這筆原本為三年期的消費貸款餘額一次性計入信用卡賬戶。這意味著，如果沒有通過銀行的篩查，楊先生近期須集中還清剩餘的近30萬元。
8月底以來，北上廣深等一線城市的金融管理部門掀起瞭新一輪對樓市資金加杠桿的嚴查。多地銀監局和人民銀行分行相繼發文，要求加強個人消費貸款管理，防范信貸資金違規流入房地產市場。杭州市相關銀行也采取瞭舉措，在資金流向及貸後回訪等流程中加大力度，堅決杜絕消費貸用作它用。
潛入樓市金額或超3000台新信貸試算億
央行數據顯示，居民短期消費性貸款出現爆發式增長。今年前七個月，居民新增短期消費性貸款高達1.06萬億元，累計同比多增7137億元，遠超去年全年8305億元新增短期消費性貸款總額。與此同時，A股上市銀行2017年中報顯示，今年以來銀行消費貸款規模均有不同程度的增長，多傢銀行突破千億。
海通證券宏觀分析師薑超表示，以往居民的短期貸款主要是汽車貸款，然而今年前七個月的國內汽車銷量沒有增長，這意味著居土地銀行信貸民短貸激增，其中一部分很可能流入瞭房地產市場。
易居房地產研究院發佈的《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》報告顯示，按照社會零售額同比走勢估算，3月以來新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億元流向樓市，約占新增短期消費貸款總額30%。
易居研究院研究員王夢雯表示，通過新增消費貸與社會零售額同比走勢的對比可以看到，二者出現明顯偏離，說明新增加的貸款沒有流入社會零售品消費。8月，新增短期消費貸款雖然同比下行，但環比依舊保持上升態勢。
多地圍堵消費貸流入樓市股市
針對消費貸違規流入樓市股市，多地監管部門重拳整治，開渣打銀行個人信貸始啟動再篩查程序。
人民銀行廣州分行、廣東銀監局聯合發佈《關於加強個人消費貸款管理防范信貸資金流入房地產市場的通知》，要求各商業銀行貸前必須嚴查貸款用途真實性和合規性，嚴禁個人消費貸款資金用於生產經營、投資以及支付購房首付款或償還首付款借款等行為。各商業銀行要把握個人消費貸款投放節奏，加強風險管控。
北京方面，要求銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查 房抵貸 等資金違規流入房地產市場的情況，北京多傢銀行正積極組織開展自查工作，嚴格管控消費貸資金流向。
深圳方面，要求謹慎發放大額、長期的綜合消費貸款，不得發放無指定用途消費貸款，不得以化整為零方式規避受托支付和用途管控。
日前，浙江銀監局表示針對日常監管中發現的個人貸款資金違規流入房地產問題，該局已召開 進一步規范個人貸款 專題監管會議，重申中國銀監會的相關要求，部署轄內銀行自查和監管抽查工作。杭州市各傢銀行也正在通過多種方式對已貸出的消費貸款進行積極的篩查工作。光大銀行相關負責人表示，從前段時間就開始進行篩查，主要從兩方面管控消費貸的資金流向。一方面在貸款前增加審核流程，客戶需填寫貸款用途等相關資料，銀行人員通過實地考察等形式確定客戶為合理貸款後方進行審批放款；另一方面對已經貸款過的人員，進行二次跟蹤審查，確保客戶消費貸的合理用途。
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